주담대 '반토막'에 내 집 마련 공식 바뀐다. 중도금 대출 가능한 '알짜 단지' 인기

최근 금융당국의 대출 규제 강화와 은행권의 자체적인 대출 관리 영향으로 주택담보대출(주담대) 이용 환경이 크게 달라지고 있다.

대출 가능 금액이 줄어들면서 내 집 마련을 계획하던 실수요자들의 자금 전략에도 변화가 나타나는 가운데, 상대적으로 자금 조달 계획을 세우기 수월한 기분양 단지가 대안으로 주목받고 있다.

특히 분양 진행 과정에서 중도금 집단대출을 통해 분양가의 일정 비율을 마련할 수 있고, 계약 당시 확정된 분양가를 적용받는 만큼 향후 원자재 가격 상승에 따른 분양가 인상 부담을 피할 수 있다는 점도 수요자들에게 매력으로 꼽힌다.