홈플러스 임차점포 리츠, 익스포저 '미미'

홈플러스 임차점포에 후순위 대출을 내준 캐피탈사와 저축은행은 물론, 관련 리츠(REITs·부동산투자신탁) 지분에 투자한 금융사까지 일부 손실이 불가피할 전망이다.

금융권 한 관계자도 "당국의 전반적인 뉘앙스는 대주단 자율협약을 유도하는 흐름이었고, 금융사들도 이에 대비하고 있다"며 "선순위권자는 담보가 확보돼 대출 회수에 문제가 없지만, 후순위권자 입장에서 담보권 실행이 즉각 이루어지는 것보다 시차를 두고 채권 회수의 시간을 확보하는 편이 유리해 입장 차이는 있다"고 말했다.

홈플러스 임차점포 리츠에 담보대출을 실행한 금융사들은 현재까지 이자 상환이 정상적으로 이루어지고 있고, 몇 달 이상 선이자를 확보한 곳도 적지 않다.