[현장 진단] “공급 절벽에 대출 규제 지속”… 수도권 공동주택 시장 ‘양극화 속 강보합’ 예고

정부가 가계부채 관리를 위한 대출 규제와 다주택자 규제, 그리고 공공 주도의 중장기 공급을 골자로 한 부동산 정책 기조를 고수하면서 향후 수도권 공동주택(아파트·다세대·연립) 시장의 향방에 관심이 집중되고 있다.

정부의 가계대출 억제 기조에 따라 수도권 공동주택에 대한 대출 문턱이 높아진 상황에서 다주택자 규제가 유지된다면, 시장은 철저히 ‘실수요자 중심’으로 전개될 전망이다.

아파트 시장이 공급 부족 우려로 하방 경직성을 확보하는 것과 달리, 다세대·연립·오피스텔 등 비아파트 공동주택 시장의 그늘은 깊어질 전망이다.