[요즘 부동산+/⑯]동탄·구리·기흥, 규제지역 지정 초읽기…정부, 고강도 '삼중 규제' 검토

19일 한국부동산원과 국토교통부, 업계에 따르면 최근 수도권 비규제지역 가운데 화성 동탄구와 구리시, 용인 기흥구는 잇따라 규제지역 지정 요건을 충족한 것으로 나타났다.

실제 과거 사례에서도 대출 규제 강화와 투자수요 감소가 일정 기간 시장 안정 효과를 낸 경우가 적지 않았다.

업계 관계자는 "규제지역 확대가 현실화될 경우 동탄·구리·기흥 등 일부 지역의 과열 양상은 진정될 가능성이 있지만, 자금이 다른 비규제지역으로 이동하는 풍선효과 역시 배제하기 어렵다"며 "이번 규제 검토는 단순히 특정 지역의 집값을 억제하는 차원을 넘어 수도권 전체 주택시장 흐름을 관리하기 위한 신호"라고 설명했다.