국내 vs 해외, 극과 극 수익률…희비 엇갈려

하지만 상장 리츠들 사이에서도 국내와 해외파 리츠의 희비가 엇갈리고 있다.

해외 자산 비중이 높은 리츠들이 고금리 장기화와 자산가치 하락이라는 이중고를 겪는 사이, 투자자들은 상대적으로 탄탄한 계열사들을 임차인으로 둔 국내 대기업 스폰서 리츠로 발길을 돌리고 있다.

임대료 상승으로 인한 펀더멘털 개선도 있지만, 보다 안정적인 수익원을 찾는 투자 자금이 리츠로 쏠리면서 주가를 밀어올렸다는 진단이 나온다.