[뉴스락 특별기획] '2026 뉴:홈' 흔들리면 PF 폭탄 또 터진다

약 3881가구 규모 공급이 예정된 핵심 입지로 서울 접근성이 뛰어나 높은 기대를 받아왔지만, 최근 본청약 과정에서 분양가가 사전청약 대비 큰 폭으로 오르며 가격이 핵심 변수로 떠올랐다.

이처럼 5개 지역은 동일한 정책 아래 공급되고 있지만, 분양가 상승과 청약 이탈이라는 공통 흐름 속에서도 각기 다른 리스크를 드러내고 있었다.

3기 신도시와 공공분양 '뉴:홈' 공급이 본격화되는 가운데, 분양가 상승과 청약 이탈이 맞물리며 미분양 리스크에 대한 우려가 커지고 있다.