“아파트만 먼저 짓는 시대 끝”…경기연구원, 리츠로 ‘생활 인프라 동시 공급’ 제안

신도시 입주 초기 주민들이 겪어온 ‘생활 인프라 공백’ 문제를 해소하기 위해 주택과 공공시설을 동시에 공급하는 새로운 개발 방식이 제시됐다.

경기연구원은 해당 자료를 통해 민간 자본을 활용, 아파트와 도서관·체육시설·복지센터 등을 함께 조성하는 ‘공공인프라 리츠’ 모델을 제안했다.

유지현 경기연구원 연구위원은 “신도시 입주 초기 주민들이 겪는 가장 큰 고통은 정주 여건의 불일치에서 온다”며 “경기도형 공공인프라 리츠는 민간의 자금력과 공공의 신뢰도를 결합해 주민들이 필요로 하는 시설을 적기에 공급하고, 개발 이익을 지역 공동체에 투명하게 돌려주는 가장 스마트한 해법이 될 것”이라고 말했다..