기존주주 엑시트에 초점…아쉬운 배당률

하나오피스리츠가 제시한 향후 5년 평균 공모가 대비 배당률은 6.5%다.

운용업계 관계자는 "배당률 6.5%는 낮진 않지만, 가격 노출 위험이 생긴 만큼 기존 상장리츠 대비 매력이 있지는 않다고 본다"며 "상장이 구주주의 엑시트 수단으로 악용되는 게 아니냐는 지적도 나올 수 있을 것 같다"고 평가했다.

현재 하나오피스리츠는 임대차 종료 시 공실기간을 3개월로 잡아 예상배당률을 제시한 상태다.