[2026 부동산 입법포럼] 임석호 연구위원 "신속·고품질 모듈러로 주택공급 활로 넓혀야"

"주택도 자동차처럼 만들어야 합니다.도요타 자동차 공장 바로 옆에 주택을 생산하는 쌍둥이 공장이 있는 것처럼, 컨베이어 벨트 위에 자동차 바디 대신 집(모듈)이 올라가는 시대가 머지 않았습니다." 19일 서울 한국프레스센터에서 열린 '2026 부동산 입법포럼'의 세 번째 발제자로 나선 임석호 한국건설기술연구원 선임연구위원은 모듈러를 통한 주택 건설 기술의 패러다임 전환과 이를 통한 주택 공급의 선택지를 넓히자고 강조했다.

특히 임 연구위원은 최근 건설업계의 최대 화두인 공사비 급등과 현장 인력 부족 문제를 해결할 근본적인 열쇠로 '모듈러 공법'과 '탈현장 건설(OSC, Off-Site Construction)'을 제시했다.

임 연구위원은 강재 모듈러가 가진 층간소음, 내화 성능 확보의 어려움, 기존 철근콘크리트(RC) 공법 대비 120~130%에 달하는 높은 공사비를 한계로 지목했다.