유가 변수까지 덮친 정비사업…분담금 폭탄에 1기 신도시 재건축 ‘비상’

재건축·재개발 분담금 압박에 유가 변수까지 겹치며 1기 신도시 등 대규모 정비사업의 동력이 상실될 수 있기 때문이다.

건설업계 한 관계자는 “프로젝트 단위에서 비용이 1%만 상승해도 수익 구조 자체가 무너질 수 있다”며 “유가 상승은 단순한 비용 문제를 넘어 사업의 존폐를 결정짓는 변수”라고 진단했다.

1만2000가구 규모의 국내 최대 재건축 현장이었던 이곳은 러시아-우크라이나 전쟁 이후 자재값 상승에 따른 공사비 증액 문제를 놓고 시공단과 조합이 충돌하며 2022년 4월부터 약 6개월간 공사가 전면 중단된 바 있다.