3중 규제에 경매로 '우르르'…..비강남 재건축 '몸값' 껑충
지난해부터 이어진 대출 규제와 갭투자 제한으로 매매 시장 진입이 어려워지면서, 투자 수요가 상대적으로 규제 부담이 적은 경매 시장으로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다는 분석이다.
서울 아파트 경매 낙찰가율은 2021년 100%를 넘었다가 2023년 82.5%까지 떨어졌지만, 2024년 92.0%로 반등한 뒤 지난해에는 평균 97.3%를 기록하며 2021년 이후 4년 만에 최고치를 나타냈다.
실제 경매 시장에서는 비강남권 중저가 재건축·리모델링 단지를 중심으로 과열 양상이 두드러진다.
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