"오피스는 회복, 상가는 선별"…투자 매력 엇갈려[2026 부동산 전망]④
2026년 상업용 부동산 시장은 자산 유형별로 회복 속도와 투자 매력이 뚜렷하게 갈리는 양상을 보일 전망이다.
금리 인하 기대와 함께 투자심리가 점진적으로 살아나고 있지만, 전반적인 시장 반등보다는 오피스·물류 등 일부 섹터 중심의 선택적 회복이 이뤄질 것이라는 분석이 우세하다.
자산 유형과 입지에 따른 양극화가 심화되는 가운데, 수요 기반과 운영 경쟁력을 갖춘 자산만이 시장에서 살아남을 것이란 전망이다.
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