썰물·밀물 그리고 가뭄…2026년 상업용 부동산 3色 전망[0과 1로 보는 부동산세상]
(이미지=챗GPT) 오피스는 썰물처럼 빠지고, 물류는 밀물처럼 차오르며, 데이터센터는 가뭄에 목마르다.
최근 5년간 연평균 15% 이상 공급이 증가하며 2025년 3분기 기준 상온 공실률 15.7%, 저온 공실률 39.2%를 기록했다.
더 중요한 변수는 1~2인 가구 증가다.
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