"눈뜨면 올라있어요" 서울 경기도도 아닌데 상승률 1위 찍은 '이 동네' 전망 분석

지방 중소도시를 중심으로 '깡통아파트' 우려가 확산되는 가운데, 전국 아파트값 상승률 1위 지역이 서울, 수도권이 아닌 울산으로 나타나 시장의 이목이 쏠리고 있다.

한때 대규모 미분양으로 어려움을 겪었던 울산은 최근 들어 공급 부족과 규제 환경 변화가 맞물리며 지방 부동산 시장의 선두 주자로 부상했다 는 평가다.

한 부동산 관계자는 "남구를 중심으로 신규 공급이 많지 않은 상황에서 신축 아파트의 희소성이 더욱 부각되고 있다" 라며 "수도권에 비해 규제가 상대적으로 적어 투자 수요와 실수요가 동시에 유입되는 구조"라고 설명했다.