[직썰 2025결산] “버티는 곳만 남는다”…PF·원가 쇼크가 가른 냉혹한 ‘생존 게임’

2025년 건설업은 PF(프로젝트파이낸싱) 부실, 원가 급등, 규제 강화라는 삼중 충격이 한꺼번에 덮치며 기업 체력의 격차가 실적과 생존 여부로 직결된 해였다.

고금리·미분양 누적·안전 규제 강화가 맞물린 시장에서 자금·조직·기술 여력이 취약한 중소사는 연쇄적으로 탈락한 반면, 대형사는 해외 수주와 스마트건설·기술 투자로 방어력을 끌어올리며 정반대의 흐름을 만들었다.

기술·자본 체력이 있는 기업만이 위기 속에서도 새로운 성장 축을 확보하는 구조가 보다 선명해졌으며, ‘자본·기술 기반 격차’가 실적 격차로 직결되는 시대가 본격화하고 있다.