"그 가격에 어떻게 구했어요?" 송파구 38평인데 2.5억에 실거주 '이 아파트' 전망

국토교통부 전월세거래신고시스템에 따르면 대책 시행 직후 37일간(10월 16일~11월 21일) 서울 아파트에서 체결된 2만여 건의 전·월세 계약 중 갱신 계약 비율은 44.4%로 집계됐다.

이러한 흐름 속에 최근 강남권 신축 아파트 에서는 같은 평형인데 전셋값이 최대 5억 원 이상 차이 나는 사례가 속출하고 있어 시장 혼란이 커지고 있다.

이에 '짧게 거주 가능한 전세'는 가격이 낮을 수밖에 없고 장기 거주가 가능한 매물은 희소성으로 인해 높은 가격을 형성하는 이중 가격 현상이 벌어지고 있다는 설명이다.