"규제해도 올랐다"…강남3구, 희소성·학습효과에 신고가 릴레이

부동산R114 자료에 따르면 2020년 11월부터 2025년 10월까지 지난 5년 동안 강남3구의 아파트 가구당 평균 가격은 ▲서초구 50% ▲강남구 43% ▲송파구 34% 상승하며 서울 지역의 평균 상승률인 31%를 크게 웃돌았다.

이 중 강남3구에 공급된 일반 분양 물량은 4803가구에 그쳤다.

분양업계 관계자는 "강남3구 지역은 올해 부동산 대책 이전부터 강력한 규제가 집중됐던 지역으로, 이에 대한 학습효과와 공급 부족으로 인한 희소성이 결합해 인플레이션 우려 속 자산가들의 피난처로 주목받고 있다"며 "10월 정부 대책 이후에도 상승세가 지속되는 흐름은 구조적인 요인이 작용한 결과"고 말했다.