'도시개발사업 자족용지', 지식산업센터 신용위기 불렀다…"정책 배려 필요"

베드타운(퇴근 후 잠만 자는 주거지)화를 막기 위해 수도권의 도시개발사업에 대거 배정한 자족용지가 최근 지식산업센터의 신용위기를 촉발했다는 지적이 나오고 있다.

특히 2009년 5월 입주가 시작된 판교테크노밸리가 크게 성공을 거두자 한국토지주택공사(LH)가 수도권에서 시행하는 도시개발사업에 자족용지를 대거 조성한 게 지식산업센터 급증의 배경으로 꼽힌다.

예컨대 2019년 공급이 시작된 고양시 덕은 도시개발사업지구는 전체 면적 약 64만㎡ 가운데 지식산업센터를 지을 수 있는 업무용지가 7만9000여㎡에 달한다.