"현장은 완전 초토화됐어요" 84㎡ 신축 3억인데도 미분양 뜬 '이 아파트' 전망

특히 울산의 경우 올해 진행된 아파트 청약 10건 중 4건이 미달로 마감되며 냉각된 부동산 시장이 명확하게 드러나는 분위기다.

해당 단지의 인기 타입에는 무려 4,522명이 몰려 58.73 대 1의 경쟁률을 보였고, 다른 주택형들도 각각 19.29 대 1, 15.82 대 1의 경쟁률을 기록하며 지방 부동산 시장의 희망으로 떠올랐다.

부동산 업계 관계자는 "청약 시장의 핵심 변수는 입지와 생활 인프라"라며 "학군, 교통, 직주근접성이 좋은 단지는 여전히 경쟁률이 높지만, 그 외 지역은 청약 수요가 거의 없다"라고 설명했다.