“집값 안 떨어진다”…10·15대책 이후 무주택자 대응전략은?

이번 대책이 투기 억제 효과보다 실수요자의 주거 접근성을 떨어뜨리는 부작용이 크고 조정지역·토지거래허가구역 지정으로 매수는 막히고 전세수요는 폭증하면서 시장이 양극화되고 있다는 진단이다.

오 대표는 “10·15대책 이후 매매가가 급락할 가능성은 낮다”며 “토지거래허가제가 시행된 강남 등 상급지에서는 매도 물량이 잠기고, 상급지 갈아타기도 어려워 현금부자만 거래가 가능한 시장이 됐다”고 분석했다.

마지막으로 그는 “10·15대책 이후 무주택자의 최악의 선택은 매수를 포기하고 전월세로만 사는 것”이라며 “토허제 아파트 매수나 분양권 확보를 통해 실거주를 준비해야 한다.28년까지 역대급 입주물량 감소와 전세대란이 맞물려 무주택자에게는 새로운 기회가 찾아올 것”이라고 말했다.