주담대 대환 막히고 한도 다르고…10·15 대책에 시장 '대혼란'

신규 지정된 규제지역이 서울 전역과 경기권으로 대폭 확대되면서 기존에는 해당되지 않다가 새로 포함되게 된 대출 차주와 실수요자가 크게 늘어난 영향이다.

시중은행 관계자는 "앞선 6·27 대책에서 생활안정목적 주담대 한도를 1억원으로 제한하면서 저금리 대환도 막혔다가 풀린 바 있다"며 "이번에 강화된 LTV 규제 적용도 당국이 이후에 추가 지침으로 풀지는 모르겠지만 그전까지는 대환이 사실상 막힌 것으로 볼 수 있다"고 설명했다.

6억원까지 대출을 받기 위해 주택을 15억원 이하로 계약하더라도 KB시세 일반평균가가 15억원을 넘으면 한도는 4억원이다.