'서울 전역 규제' 카드 꺼낸 정부…'거래절벽·초양극화' 우려도

정부가 서울 전역을 규제지역으로 묶는 초강력 부동산 대책을 내놓자, 시장이 급격히 얼어붙고 있다.

시장에서는 “오히려 강남, 용산, 성동 등 고급 주거지 중심 지역의 거래는 유지되고, 비강남권은 위축될 가능성”을 지적한다.

양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "대출 의존도가 낮은 현금 자산가 중심으로만 거래가 이뤄지고, 공급 제한과 매물 희소성으로 강남 3구, 용산구, 성동구 등 고급 주거지만 가격이 오르는 '초양극화'가 우려된다"며 "1주택자의 갈아타기도 사실상 차단돼 실수요자 이동성이 차단될 것"이라고 말했다.