노후 아파트의 역습…재건축 대신 '리모델링'이 대안으로[부동산 투자의 뉴노멀]③

국내 공동주택의 절반 가까이가 20년을 넘긴 노후 아파트인 상황에서, 이들 단지의 소유자들은 '재건축'이라는 꿈과 '규제'라는 현실 사이에서 딜레마에 빠져 있다.

◆사업성 확보의 현실적인 대안: 수직·수평 증축 리모델링은 건축물의 골조는 유지하면서 성능을 개선하고, 필요에 따라 면적을 늘리거나 층수를 높이는 방식이다.

최근에는 서울 강남권이나 분당, 평촌 등 1기 신도시에서 이러한 수직·수평 증축 리모델링을 통해 주거 환경을 획기적으로 개선한 사례가 늘고 있으며, 리모델링 아파트의 가격 방어력도 높아지고 있다.