"'전세→월세', 더 빨라지나"…'전세 에스크로' 뭐길래

(사진=챗GPT) 전문가들과 연구기관 등을 통해 거론 되는 대표적인 시나리오는 ‘전세 에스크로(escrow·보증금 예치) 제도’와 이재명 대통령의 대선 공약에도 포함된 누구나 가입가능 한 ‘전세사기 보증보험 제도’ 등이다.

다만 전문가들 사이에선 전세 에스크로는 임차인 보호를 위한 취지는 좋지만, 보증금으로 수익을 내던 임대인 입장에선 효용성이 떨어져 결국 전세의 월세화만 부추기게 될 것으로 보고 있다.

◇ 선순위 대출 있는 빌라는 ‘월세’만 업계와 전문가들 사이에선 임대인이 전세를 공급할 유인을 남겨두면서도, 임차인 보호를 강화하는 다양한 방안을 병행해야 한다고 목소리를 높이고 있다.