늙어가는 아파트 "수도권‧지방 모두 대형일수록 노후화 심각"

노후도가 가장 높은 면적은 전용면적 85㎡초과로, 노후도는 85.14%(149만8942가구)를 보였다.

전용면적 60㎡이하의 노후도는 86.26%(171만3952가구)로 가장 높았으며, 전용면적 60~85㎡이하의 면적이 65.50%(201만3909가구) 가장 낮은 노후도를 보였다.

부동산 업계 관계자는 “전용면적 85㎡ 초과 아파트는 수도권과 지방 모두에서 노후도가 높게 나타나고, 공급이 적었던 구조적 특성도 겹쳐 앞으로 희소성과 미래가치 측면에서 더욱 주목받을 가능성이 크다”라며 “넓은 면적을 선호하는 주거 수요가 꾸준히 이어지는 만큼, 이 면적이 포함된 아파트가 신규로 분양될 경우 시장의 관심을 끌고, 실거주와 투자 모두에서 경쟁력 있는 면적으로 자리매김할 수 있다”라고 말했다.