체리피킹의 시대: 상업부동산 시장의 이분법[0과 1로 보는 부동산세상]
문지형 알스퀘어 대외협력실장(사진=알스퀘어) ◇ 두 시장이 보여주는 공통 패턴: 체리피킹의 구조화 물류센터의 74% 공급 급감과 오피스의 공급 중단, 물류센터의 15%대 상온 공실률과 22% 중반대 저온 공실률, 오피스의 상반기 거래액 70% 달성.
오피스 시장의 상반기 70% 거래액 달성은 단순한 수익형 투자를 넘어 전략적 자산 확보 차원에서 접근하고 있음을 보여준다.
물류센터의 2023년 상반기 대비 10분의 1 수준 공급량, 중앙권의 3개 반기 연속 공급 전무, 오피스의 상반기 70% 거래액 달성이라는 수치들은 메가트렌드가 복합적으로 작용한 결과다.
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