수도권 물류센터 부동산 공급절벽 속 '선택과 집중' 본격화
5일 상업용 부동산 서비스기업 알스퀘어 빅데이터실이 발간한 올 상반기 물류센터 마켓리포트 '코드 레드(Code Red)'에 따르면 수도권 물류센터 시장이 공급, 임대, 투자 모든 측면에서 구조적 전환기 신호를 보이고 있다.
2025년 상반기 수도권 물류센터 신규 공급량은 약 16만평 규모로, 전기 대비 74% 감소했다.
결과적으로 수요가 확보된 자산은 준공 전 계약을 통해 안정적으로 운영되는 반면, 그렇지 못한 자산은 수요자 확보에 어려움을 겪고 있어, 자산별 격차가 뚜렷하게 벌어지는 양상이다.
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