실수요자 없는 총량제, ‘선착순 대출’ 진풍경 만들다
하반기 은행권 주택담보대출 공급이 연초 계획 대비 절반으로 줄면서, 대출창구 조기 차단과 ‘대출 오픈런’ 현상이 금융시장으로 확산되고 있다.
총량 규제가 실수요자까지 걸러내는 구조로 작동하면서, 공급 억제 중심 정책의 한계가 뚜렷해지면서 총량제 유연화 등 보완책 마련이 시급해지고 있다.
공급 총량을 기준으로 한 단순 할당식 규제가 수요 구조를 외면한 채 실수요자이 대출니즈를 충족시키지 못하고 있다.
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