6·27대책에 갭투자 막힌 오피스텔, 실수요 중심 재편 본격화

특히 수도권 중심으로 갭투자 수요가 급감하며 단기 거래 위축이 본격화되면서 오피스텔 시장 역시 실수요 중심으로 재편되는 조짐이 뚜렷하다.

오피스텔은 법적으론 비주택으로 분류되지만, 실질적 주거 용도로 사용되는 경우 규제 적용을 받는다는 점에서 주거용 오피스텔 시장도 투자수요 이탈 흐름에서 예외가 아니다.

업계 관계자는 "6·27 대책은 단순 규제를 넘어 주택시장과 오피스텔 시장 전반 판도를 바꾸는 중대한 전환점"이라며 "규제 속에서도 살아남을 수 있는 상품은 결국 '실거주가 가능한 진짜 주거지'로 평가받는 오피스텔이라는 점에서 수요자와 공급자 모두 전략적 선택이 필요한 시점"이라고 설명했다.