"벌써 마피 1억 찍었다" 완판이었는데 분양가보다 싸진 '서울 역세권 아파트'

6·27 부동산 대출 규제가 본격 시행되면서 서울을 비롯한 수도권 분양권 ·입주권 시장과 신축 아파트 거래가 빠르게 위축되고 있다.

주택담보대출(주담대) 한도가 6억 원으로 제한되고 실거주 요건 강화로 인해 전세보증금으로 잔금을 대는 방식이 사실상 차단되면서 자금 조달이 어려워진 실수요자 및 투자자들이 매물을 대거 시장에 내놓고 있는 것이다.

이에 따라 청약 당시에는 완판을 기록하며 높은 경쟁률을 자랑했던 신축 아파트까지 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄(마피)'을 떠안은 매물까지 속속 등장하고 있다.