"월세 120만원 더 내라고" 사라지는 서울 전세 세입자 '후폭풍' 장기 전망 분석

사실상 갭투자가 금지되면서 전세 매물 감소와 동시에 전셋값 상승, 월세 증가 로 이어지고 있다는 분석이다.

서울에서 아파트의 월세 비중은 2021년 39.9%에서 올해 44%로 상승했고, 비(非)아파트 유형에서는 같은 기간 46.8%에서 74%까지 급등했다.

강남구 개포동의 중개업소 관계자도 "과거 월세 계약은 주로 빌라나 저가 주택에서 이뤄졌지만, 이제는 아파트에서도 보증금이 낮고 월세가 높은 계약이 증가하고 있다"라며 "보증금이 월세 12개월치 이하인 선진국형 월세 형태가 점차 늘고 있다"라고 밝혔다.