하반기부터 '입주절벽' 현실화…서울 전셋값 더 오르나

올해 하반기부터 주택 수요가 집중된 서울 등 수도권 지역에서 '입주 절벽'이 현실화하면 전세대란 우려가 커지고 있다.

김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 지난 24일 서울 강남구 건설회관에서 '2025년 하반기 건설·부동산 시장 진단 및 내수경기 활성화 전략 세미나'에서 "2025년 상반기에는 공급 병목 현상이 지속되고, 수도권과 지방 간 회복 양상이 분화됐고, 전세에서 월세로의 구조 전환이 뚜렷해지는 등 시장의 근본적인 변화가 가속화됐다"며 "하반기에는 착공 감소의 여파가 입주 물량 급감으로 이어질 가능성이 커 수급 불균형과 수요 양극화에 선제적으로 대응하는 유연한 정책 설계가 필요하다"고 진단했다.

강남 지역의 아파트 평균 전셋값은 6억4481만원으로, 서울 전체 평균을 크게 웃돌았다.