"하반기 아파트 착공물량 급감…입주물량 감소로 이어질 것"

올해 하반기 아파트 착공물량 급감으로 입주물량 감소가 이어질 것으로 예상됨에 따라 수급 불균형과 수요 양극화에 선제적으로 대응해야 한다는 지적이 나왔다.

김성환 연구위원은 "2025년 상반기에는 공급 병목 현상이 지속되고, 수도권과 지방 간 회복 양상이 분화됐고, 전세에서 월세로의 구조 전환이 뚜렷해지는 등 시장의 근본적인 변화가 가속화됐다"며 "하반기에는 착공 감소의 여파가 입주 물량 급감으로 이어질 가능성이 커 수급 불균형과 수요 양극화에 선제적으로 대응하는 유연한 정책 설계가 필요하다"고 진단했다.

하반기에 다소 개선될 것으로 예상되는 건설수주와 달리, 건설투자는 건설 수주와 건축 착공 등 주요 선행지표 부진의 영향으로 상반기에 이어 하반기에도 침체 흐름이 이어질 것으로 보인다.