[불길 번지는 집값] '진보정부=집값 상승' 학습효과에 불장? 규제카드 고민 깊어진 정부

공급 부족, 금리 인하, 대출 막차 수요와 함께 '진보 정부=집값 상승'이라는 학습 효과까지 겹치며 매수 심리를 자극하고 있다는 분석이다.

정부도 규제 카드를 만지작거리고 있으나, 전문가들은 앞선 정부들에서 실패한 '수요억제' 대책만으로는 주택가격 급등세를 막기 어렵다며 꾸준한 공급 확대 시그널을 통한 시장 안정에 나서야 한다고 강조했다.

서울 집값이 문재인 정부 당시 급등세를 나타낸 데는 다음 달 대출 규제를 앞두고 서둘러 집을 사려는 막차 수요와 함께 새 정부의 규제 완화 기대감, 금리 인하 전망, 공급 부족 우려가 복합적으로 맞물린 영향으로 풀이된다.