"2020~2022년, 집값 기대심리 잡았으면 실제 상승폭은 절반↓"

연구진은 이와 함께 2020년 5월부터 2022년 5월까지 집값 상승 기대심리가 중립 수준에서 유지됐다면 주택가격 상승폭은 실제 상승폭의 절반 수준이었을 것이라며 부동산 정책과 관련 기대심리 억제의 중요성을 강조했다.

이어 2013년 이후 기대심리와 실제 가격상승률에 대한 비교를 바탕으로 "주택가격 기대심리는 실제 주택가격 변동에 선행하며 특히 8개월 후 주택가격 상승률과 가장 높은 상관관계를 갖는 것으로 확인됐다"고 밝혔다.

연구진은 정책변수와 주택가격 기대심리 간 관계에 대해서는 "통화정책 완화는 주택가격 기대심리를 유의하게 자극"한다며 "특히 거시건전성 정책이 함께 완화된 국면에서 자극 효과가 크게 확대됐다"고 분석했다.이어 "반대로 (부동산 관련) 규제가 강화된 경우 기대심리 반응이 제한적으로 나타났다"고 밝혔다.