그 가운데 ‘실버주택’은 고령자 주거 문제의 대안으로 오랫동안 주목받아 왔으나 현실적으로 입주 자격의 복잡성, 지역 편차, 시설 낙후, 커뮤니티 갈등, 보증금의 불안정 등 다양한 문제가 발생하고 있다.
법률적으로는 노인복지법에 따른 ‘노인복지주택’이 대표적인 실버주택의 형태이다.
실버주택 내 입주자대표회의의 법적 권한 부여, 고령자주거권익위원회 설치 등 법적 장치 마련이 필요하다.
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