"대선 트리거일뿐 수요 관건…신고가·전세가 추이 주목해야"

가치 있는 부동산을 가려내는 핵심 기준으로 김 소장은 단연 ‘입지’를, 또 입지 좋은 부동산을 선별하는 방법으로는 ‘신고가’와 ‘전세가 추이’를 주목해 볼 필요가 있다고 강조했다.

구체적으로 김 소장은 “서울의 경우 신고가가 나오는 단지들만 보면 좋다.이중 재건축 기대감이 높은 단지인 경우에는 사업시행계획 인가 전후까지 가야 가치가 있다고 볼 수 있다”며 “여기에 학군, 교통, 브랜드 등 3박자를 갖춘 핵심입지를 눈여겨봐야 한다”고 조언했다.

특히 1기 신도시의 경우 최근 재건축 사업이 활발하게 전개되고 있는 서울 양천구 목동신시가지 아파트가 좋은 롤모델이 될 수 있다고 했다.