[통계로 보는 부동산] 지방 아파트 전세가율 치솟았지만...집값 하락에 깡통전세 '경고등'

지방의 전세가율이 오름세를 보이면서 지난 3월 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 27개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.

송승현 도시와경제 대표는 "지방은 매매가격이 하락하면서 전세가격과의 격차가 줄었고, 집값 조정으로 인해 매매 수요가 전세 수요로 전환되면서 전세가율이 상승했다"며 "향후 시장 기대치도 낮아 당분간 갭투자 수요도 늘어나기 어렵다"고 분석했다.

통상적으로 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 높다고 평가되는데, 최근 전북·충북 등 지방 주요 도시를 중심으로 전세가율이 80%에 근접한 것으로 나타나면서다.