[서울 오피스 시장 전망 上] 비어가는 속 모르고...서울 오피스 투자·공급 확대

부동산플래닛 정수민 대표는 “2월 서울 오피스빌딩 매매 시장은 거래금액이 급증했지만, 거래 건수는 여전히 평년 수준을 밑돌아 투자 수요가 회복됐다고 보긴 어렵다”며 “임대 시장에서도 마곡 등 일부 지역의 신규 공급 영향으로 공실률이 소폭 상승했으며, 임차 수요의 뚜렷한 개선은 확인되지 않고 있다”고 말했다.

한편 2031년까지 기존 물량의 45%에 해당하는 약 471만㎡규모 오피스가 공급되는 점도 공실률 증가 우려를 키우고 있다.

CBRE는 공급 완료 후 CBD 오피스 시장 규모는 GBD의 2배, YBD의 3배를 상회하는 수준이 될 것이라고 예측했다.