[지방 악성 미분양 대책 ③] CR리츠 ‘씨알 먹힐까’...“시장에 긍정 시그널 보내야”

다음 달 중으로 등록을 마칠 것으로 예상되는 3개 CR리츠 역시 대구와 전남 광양의 미분양 1500가구 수준의 물량을 매입할 것으로 알려졌다.

일각에선 인위적인 미분양 해소 노력으로는 미분양 사태를 해결할 수 없다는 회의적 시각을 표하면서도 CR리츠를 비롯한 정부의 노력이 부동산 시장에 긍정적인 시그널을 보내 ’마중물‘ 역할을 할 수 있다고 해석했다.

주택산업연구원 관계자는 “CR리츠가 미분양을 매입하는 것이 부동산 시장의 위험 선호 투자자에겐 긍정적인 시그널로 작용할 수 있다”며 “CR리츠와 위험 선호 투자자들이 가격 바닥 다지기에 나서면 하한가가 만들어졌다는 투자 심리가 형성돼 다른 투자자들도 매매에 뛰어들기 시작하면서 미분양 해소에 도움을 줄 수 있다”고 설명했다..