답 안나오는 지방 미분양 문제…AI로 해법 찾는다

쌓여가는 지방 미분양 문제를 해결하기 위해 인공지능(AI) 분석 기술을 활용하자는 의견이 나왔다.

AI기술을 활용해 부동산 자산에 대한 미래 가치를 예측하고 당장은 임대로 제공해 수익을 얻은 후 만기가 되면 매입 가능한 금융상품으로 만들어 당장의 미분양 문제를 해결하자는 것이다.

23일 국회 의원회관에서 열린 ‘AI 신기술 융합을 통한 주거안정과 미분양 해결방안’ 토론회에 발제자로 참석한 김종구 한국자산매입 대표는 “기존에 부동산 자산을 평가하는데 많이 활용된 AVM(자산가치평가시스템)에 더해 보다 세세한 부동산 관련 데이터를 더해 자산가치를 분석하는 AI시스템 ‘헷지했지’를 개발했다”며 “이를 통해 미분양 문제는 물론 부동산 시장에서 발생할 수 있는 각종 리스크를 헷징하는 솔루션을 제공할 수 있다고 본다”고 말했다.