토허제 해제에 ‘잠·삼·대·청’ 꿈틀…반포·성수도 ‘눈치싸움’

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 잠실 랜드마크 대단지 중 하나인 ‘엘스’의 경우 이날 현재 매매 매물은 324건으로 이달 1일(378건) 대비 14.3%(54건) 줄었다.

매물잠김과 호가 상승이 겹치는 상황 속 수요자들의 눈치 싸움은 강남 개포동·서초 반포동까지 확대되는 모양새다.

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “잠·삼·대·청에서 그나마 진입 장벽이 낮았던 잠실이 토허구역 해제로 호가가 급상승하면서 이를 노리던 수요자들이 최근 가격 조정이 이뤄진 준상급지로 눈을 돌릴 수 있다”며 “마포구와 성동구, 강동구 등이 대표적으로, 수요자들의 움직임에 따라 당초 하반기로 예상됐던 서울 부동산 시장 회복이 상반기 중으로 앞당겨질 수 있다”고 분석했다.