서울 토허제 해제...강남권 중심 제한적 가격 상승 전망

토지거래허가구역은 본래 신도시 등 대규모 개발지역의 투기 수요를 억제하기 위해 도입된 제도다.

현재 잠실, 삼성동, 청담동 등 강남권 일부 지역에서는 토지거래허가구역 해제 기대감으로 호가가 이미 강세를 보이고 있다.

우리은행 함영진 부동산리서치랩장은 “잠실 등 강남권 일부 지역 중심으로 토허구역 해제 기대감에 이미 호가가 강세를 보이고 있는 상황”이라며 “잠실동 엘·리·트, 삼성동 래미안 라클래시, 힐스테이트1차, 대치동 래미안대치팰리스 등 지역 내 랜드마크 단지들은 매도자 우위 시장이 되며 구입 대기수요 유입이 있을 수 있다”고 전망했다.