"공실 늘고 빚 쌓여도 속수무책" 레버리지 늪에 빠진 건물주의 비명

부동산 호황기 시절 광풍을 일으켰던 부동산 차입 투자(이하 레버리지)의 후폭풍이 심각한 것으로 나타났다.

이어 "공실이 늘어나면서 한 2~3년 전쯤에 대출을 최대치로 받아 거래된 건물들 위주로 매물이 하나 둘 등장하고 있다"며 "아무래도 이자 부담이 커지고 시세 상승도 어렵다고 판단해 서둘러 매각에 나선 것으로 보인다"고 덧붙였다.

이어 "20년 넘게 부동산을 하면서 최고의 상황을 그려놓고 하는 투자가 오래가는 것을 본 적이 없다"며 "수익률이 높다는 것은 그만큼 위험하다는 뜻인데 레버리지 투자를 하면서 그런 부분을 말하는 사람은 거의 못 봤다"고 강조했다.