빌라 무서워 아파트로 우르르…결국 '월세시대' 온다

아파트는 여전히 전세 비중이 높지만 전세 수급 불균형으로 머지않아 아파트 시장에도 ‘반전세’ 형태의 월세가 늘어날 것이라는 전망이 나온다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “빌라 등 비아파트 시세 차익에 대한 기대가 낮아지며 월세를 받아 운영 수익에 집중하는 공급자(임대인)가 늘고, 수요자(임차인)들도 전세사기 여파로 전세보단 월세가 안전하단 인식이 높아지며 당분간 비아파트 월세 선호 현상은 지속될 것”이라며 “특히 이는 금리인하 시기와 맞물려 좀 더 추세화될 것”이라고 내다봤다.

이는 결국 전반적인 주택시장에서 전세 매물이 줄어들게 되며 아파트 전셋값을 끌어올리고 결국 아파트 임차 시장에서도 월세 비중을 늘리는 현상으로 확산할 가능성이 높다.