[김헌동號 SH의 2년]⑤원가 공개에 'NO'하는 전문가…이유는?

분양원가는 각 회사의 영업비밀인 데다 분양원가를 공개한다고 해서 집값 안정화 등 다른 긍정적 효과를 기대하기 어렵다는 이유를 대고 있다.

분양원가를 공개하면서 민간 건설사가 분양원가를 낮추기 위해 더 저렴한 자재를 사용할 수 있고, 수익성 감소를 우려해 주택 공급이 줄어들 수 있기 때문이다.

한 건설업계 관계자는 "SH가 분양원가를 공개한 후 (집값 안정화라는) 결과가 좋았다면 상관없지만 이후에도 분양가는 전혀 잡히지 않았다"며 "분양원가를 공개해 건설사 수익을 제한한다면 분양가상한제처럼 주택 공급 감소 효과만 일으킬 것"이라고 토로했다.