대환대출에도 주담대 추가…가계대출 풍선효과 우려

주담대 대환을 통해 금리를 낮추고 만기를 늘릴 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제상 대출 한도에 여유가 생겨 추가 대출 수요가 커질 수 있다는 것이다.

대환대출 인프라를 통해 금리도 낮추고 만기를 늘리면 대출을 갈아탈 경우 그만큼 추가 대출 여력이 배가될 수 있다는 것이다.

한 시중은행 관계자는 "대환을 통해 주담대를 갈아타 금리를 낮추고 만기를 보다 길게 설정했다면 그만큼 DSR 계산에서 여유분이 생기게 되는 만큼 증액 또는 추가 대출 수요가 늘어날 수 있다"며 "현재는 금리 수준이 높아 갈아타더라도 추가로 대출을 받는 것이 부담될 수 있지만 향후 금리가 내려갈 경우엔 가계대출을 폭발적으로 증가시킬 수 있는 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다.