가수요 붙자 '무제한 전매 뷔페' 성업중 [현장 써머리]

"서울 분양사업은 잘 될 겁니다.시장 전반적으로 분위기가 좋아지고 있는데, 청약 문턱이 크게 낮아진 게 크게 한몫하죠.실거주 의무, 재당첨 제한이 사라진 것뿐만 아니라 전매제한 기간이 단축된 게 결정적입니다.중도금 무이자 혜택까지 있다면 계약금만 가지고 쭉 끌고 가다가 웃돈을 더해 되팔 수 있으니, 지방 투자수요까지 철새처럼 서울로 날아들고 있는 분위깁니다.물론 가수요가 많기는 하지만 시장의 흐름에는 가수요가 큰 영향을 미치게 되죠.".

직방 관계자는 "1순위 청약 결과 서울과 경기의 5개 단지를 제외한 모든 단지에서 청약 미달이 발생하면서 서울 중심 청약수요 쏠림현상이 나타났다"며 "서울 접근성이 우수한 수도권 단지는 우수한 청약성적을 기록했지만, 지방은 청약 미달이 속출하면서 청약시장 내 양극화 현상이 심화하고 있다"고 설명했습니다.

한 분양업계 관계자는 "당첨자 발표일로부터 전매제한 1년, 준공 전 전매가 가능하다는 점이 서울 청약시장에 매우 큰 영향을 미치고 있다"며 "중도금 무이자 혜택이 제공되는 단지는 계약금만 내면 중도금 무이자로 쭉 끌고 가면서 1년 후 프리미엄(웃돈)을 붙여 되팔 수 있기 때문"이라고 설명했습니다.