[르포] 시세차익 '5배'… 10억원 벌게 해준 '강남브리즈힐'

아파트 가격은 통상 건물에 토지 가격을 합쳐 결정되는데 건물은 시간이 지날수록 감가상각돼 가치가 떨어지지만 땅값은 오르기 때문이다.

토지임대부주택의 분양가에는 건물 가격만 포함되기 때문에 입주자는 공공기관에 매달 토지 임대료를 내야 한다.

토지임대부주택은 건물 가격으로만 거래가 진행된다는 특수성으로 인해 실거래가 공개 대상에서 빠졌다가 지난해 2월부터 확인이 가능해졌다.