지난 3월 한국부동산원 청약홈 개편을 통해 새로운 청약 제도가 적용됐다. 이번 개편안은 저출산 문제 대응, 실수요자 중심의 주택 시장으로의 전환을 목표로 하고 있다. 이에 따라, 이번 개편안의 수혜 단지로 꼽히는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’가 청약을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
지난달 4일부터 22일까지 한국부동산원 청약홈 시스템은 새롭게 적용되는 청약 제도를 시스템에 반영하기 위해 개편을 진행했다. 지난달 25일 이후에 분양에 나서는 단지의 입주자모집공고에는 새롭게 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’이 적용된다.
개편된 청약 제도 내용으로는 ▲미성년자 청약통장 가입 기간 인정 확대 ▲다자녀 특별공급 기준 완화 ▲부부 중복 청약 허용(특별공급) ▲배우자 청약통장 가입 기간 합산 ▲가점제 청약에서 동점 시 장기 가입자 우선 ▲신혼부부 및 생애 최초 특별공급 당첨자 선정 시, 신생아 우선공급 신설 등이다.
이러한 개편은 특히 젊은 세대와 가족 단위의 주택 수요자들에게 더 많은 기회를 제공함으로써 주택 시장의 안정성을 제고할 것으로 기대된다. 또한 실수요자 중심의 청약 기회 확대와 이번 청약제도 개편으로 젊은 세대와 가족 단위 실수요자들에게 큰 혜택이 될 것으로 전망된다.
특히, 미성년자 청약통장 가입 기간 인정 확대, 다자녀 특별공급 기준 완화와 같은 정책은 미래 세대의 주택 시장 접근성을 높이고, 저출산 문제에 대응하는 효과적인 조치로 보인다. 또한, 부부 중복 청약 허용, 배우자 청약통장 가입 기간 합산과 같은 제도는 기존 청약 시스템의 제약을 완화하여 더 많은 수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공할 것으로 보인다.
이러한 가운데, 새롭게 개편된 청약 제도가 적용되는 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’가 22일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 나서 수요자 관심이 집중되고 있다. 이곳은 개편된 청약 제도가 적용돼 그동안 청약 당첨을 기대하기 어려웠던 실수요자들이 대거 청약에 나설 것으로 기대된다.
‘일광 노르웨이숲 오션포레’의 입주자모집공고문(2024년 4월 12일)을 살펴보면 다자녀가구·신혼부부·생애최초 특별공급 등의 항목에 새롭게 개편된 청약 제도 항목이 적용돼 있다. 부부가 세대 내 1건 청약 신청이 가능했던 특별공급이 중복 청약이 가능해졌고, 세대 내 중복청약 및 당첨이 가능한 비규제지역에 해당되어 청약 당첨 확률을 높일 수 있다.
실제로, ‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 삼성물산 리조트부문 에버랜드 조경사업팀이 조경 설계와 시공을 맡았다. 에버랜드 테마를 적용한 캐리비안베이 Water Ground, 사파리월드 Play Ground를 비롯해 스포츠게임클럽, 미니골프클럽 등 다양한 특화 공간이 배치된다. 또한, 리조트에 온 듯 푸른 하늘이 투영되는 대형폰드(인공호수)와 이국적인 수목이 가득한 6가지 컨셉의 테마숲도 꾸며질 예정이다.
단지가 위치한 부산광역시는 비수도권, 비규제 지역이며 청약통장 가입 기간은 입주자모집공고일 기준 6개월 이상이고, 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자이면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 또 재당첨제한은 적용되지 않으며 거주의무기간도 없다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.
청약은 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 진행하고 4월 30일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 5월 13일부터 16일까지 4일간 실시한다. 입주는 2027년 3월 예정이다.
‘일광 노르웨이숲 오션포레’는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~112㎡ 총 1,294가구 규모의 대단지로 조성된다. 견본주택은 부산광역시 수영구 수영동에 위치해 있다.
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